収益物件を持つメリット
カテゴリ： 不動産
収益物件を持つことのメリットは何でしょうか。第一は、安定収入が得られることでしょう。
でも、このためには大家として不断の努力が求められます。
ほったらかしでは、いずれ空き室だらけになり、安定収入どころではなくなります。
不動産所得という収入を得る一方で、いろいろなものを経費として控除することができるようになります。
それは、ローンの金利や建物の減価償却費などもそうです。
この控除額はとても重要で、税金が戻ってくる場合もあるのです。
節税することができるのは、やはりメリットと言えるでしょう。
また、必ずしも保有し続けるだけが全てではありません。
不動産市況が良い時を見計らって、売却することもありです。
値上がり益を得ることも十分ありえます。
収益物件投資では、今後の人生を考えることも重要です。
ローンを借り入れると、団体生命保険に加入することが多いようです。
これは、本人に万一の事態が発生した場合、この団体生命保険が下りるのです。
また、ローンの残高を一括返済してくれるので、大切な家族や遺族に家賃収入を残してくれるのです。